ライオンズマンション松川第２
沖縄県���覇市松川3丁目15-30 | 築38年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2022年は34.1万/㎡へ、7年間で48.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 62.07㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の31%・4件）で、平均2,107万円です。3LDKが最も高く平均2,590万円、1LDKは平均1,655万円です。
1LDK
1,655万
3件
2LDK
2,101万
3件
3DK
2,107万
4件
3LDK
2,590万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,655万 | 1,448万 | 1,789万 |
| 2LDK | 3件 | 2,101万 | 1,675万 | 2,365万 |
| 3DK | 4件 | 2,107万 | 1,880万 | 2,520万 |
| 3LDK | 3件 | 2,590万 | 2,390万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
31.3万/㎡
4-7階
9件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県���覇市松川3丁目15-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 38.49m² ～ 90.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
おもろまち駅
ゆいレール
学区情報
小学校
松川小学校
中学校
松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松川第２ | 1988 | 44戸 | 33.3万 | 1,280万 |
| アーバンパレット県庁前 | 2000 | 30戸 | 41.7万 | 3,980万 |
| ワイズエステムコートThe Okinawa 県庁前 | 2027 | - | - | - |
| ウィングシャトー泉崎エテルノ | 2022 | - | - | - |
| ローズマンション泉崎 | 1981 | 23戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ミルコマンション県庁前 | 2016 | 54戸 | 57.8万 | 4,680万 |
| ロイヤルマンション県庁前 | 1981 | 37戸 | 44.4万 | 2,180万 |
| ソーワピア松尾台 | 1984 | 42戸 | 29.5万 | 2,399万 |
| ステータス泉崎 | 2010 | - | - | - |
| ライオンズマンションハーバービュー | 1985 | 14戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| 大建ハーバービューマンション | 1985 | 46戸 | 28.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 25.7万 | - | 30.1万 | 33.3万 |
| 3DK | 20.7万 | - | 25.9万 | 23.8万 | - |
| 3LDK | 25.2万 | - | 24.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 40.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 30.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。