ライオンズ小禄オアシスコート

沖縄県那覇市小禄661-7 | 築13年 | 70戸

推定相場

ライオンズ小禄オアシスコート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.5万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.7万円/㎡

レンジ

67.0〜100.5万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.502

代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均5,006万円です。3LDKが最も高く平均5,006万円、2LDKは平均3,998万円です。

2LDK

11件

3,998万

3LDK

22件

5,006万

4LDK

2件

4,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	3,998万	3,576万	4,920万
3LDK	22件	5,006万	3,543万	7,800万
4LDK	2件	4,754万	4,585万	4,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（45.5万円）と比べて6.7万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

45.5万/㎡

9件

4-7階

52.1万/㎡

14件

8階以上

52.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県那覇市小禄661-7
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	70戸
専有面積	64.94m² ～ 88.03m²
分譲会社	大京
施工会社	國場組
管理会社	大京アステージ
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥武山公園駅

ゆいレール

徒歩10分

学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ小禄オアシスコート	2013	70戸	57.6万	4,040万
サザンウィンド小禄	1989	24戸	24.7万	2,980万
ウエストヒル２１小禄	2003	14戸	29.2万	2,498万
ライオンズマンション小禄	1992	30戸	41.0万	2,099万
ライオンズ小禄エルクラッセ	2010	52戸	46.4万	3,480万
ザ・プレース那覇小禄レジデンス	2016	22戸	62.8万	4,498万
ライオンズマンション小禄第２	1997	25戸	34.4万	2,380万
レーヴ小禄一丁目	2016	15戸	56.9万	4,184万
ルネサス小禄	2015	22戸	48.7万	3,580万
アレイール小禄パークサイド	2014	18戸	50.1万	3,798万
ピアアーバン小禄	1999	57戸	52.8万	3,290万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.6万	47.0万	-	51.1万	51.1万	57.7万	61.0万	57.6万
2LDK	46.2万	45.4万	50.7万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,040万	57.61万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,040万	57.61万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.61万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.61万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.89万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.7万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.39万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.75万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.41万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.81万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,600万	50.69万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,050万	46.97万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.29万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,580万	44.64万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.75万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.56万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,998万	44.58万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.56万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.8万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.56万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.8万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.32万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.9万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.17万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.17万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,580万	52.03万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.56万/㎡
2016年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,198万	47.56万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.56万/㎡
2016年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.16万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.17万/㎡
2015年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	4,680万	55.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

120,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,859円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。