ザ・プレース那覇小禄レジデンス
沖縄県那覇市小禄1丁目29-5 | 築10年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.3万/㎡から2024年は62.8万/㎡へ、8年間で27.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均4,694万円です。4LDKが最も高く平均5,745万円、3LDKは平均4,694万円です。
3LDK
4,694万
13件
4LDK
5,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,694万 | 4,392万 | 5,335万 |
| 4LDK | 2件 | 5,745万 | 5,016万 | 6,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.6万円で、4-7階（52.0万円）と比べて4.6万円（+8.8%）高くなっています。
4-7階
5件
52万/㎡
8階以上
10件
56.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 61.25m² ～ 83.82m² |
| 分譲会社 | アースティック |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
住宅前バス停駅
学区情報
小学校
禄南小学校
中学校
鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 2016 | 22戸 | 62.8万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション小禄 | 1992 | 30戸 | 41.0万 | 2,099万 |
| ウエストヒル２１小禄 | 2003 | 14戸 | 29.2万 | 2,498万 |
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2005 | 30戸 | 45.1万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション小禄第２ | 1997 | 25戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 2013 | 70戸 | 57.6万 | 4,040万 |
| レーヴ小禄一丁目 | 2016 | 15戸 | 56.9万 | 4,184万 |
| ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス | 2024 | 28戸 | 68.4万 | 4,720万 |
| ウィングシャトー豊見城プロムナード | 2020 | 61戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2007 | 16戸 | 55.6万 | 4,080万 |
| サザンウィンド小禄 | 1989 | 24戸 | 24.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.4万 | 48.4万 | - | 53.3万 | 55.0万 | 59.3万 | 62.8万 |
| 4LDK | 50.2万 | - | 50.2万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 62.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 55.48万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 49.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,468万 | 48.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,468万 | 48.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,208万 | 50.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。