ライオンズレイクガーデン小禄
沖縄県那覇市小禄1丁目12-5 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2022年は45.1万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・19件）で、平均3,717万円です。3LDKが最も高く平均3,809万円、２ＬＤＫは平均3,131万円です。
２ＬＤＫ
3,131万
4件
４ＬＤＫ
3,752万
5件
３ＬＤＫ
3,717万
19件
3LDK
3,809万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,131万 | 3,000万 | 3,279万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,752万 | 3,480万 | 4,084万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,717万 | 1,772万 | 7,121万 |
| 3LDK | 9件 | 3,809万 | 3,289万 | 5,301万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 85.54m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立小禄南小学校
中学校
那覇市立鏡原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズレイクガーデン小禄 | 2005 | 30戸 | 45.1万 | 3,170万 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 2007 | 16戸 | 55.6万 | 4,080万 |
| ワイズエステムコート那覇小禄パークテラス | 2024 | 28戸 | 68.4万 | 4,720万 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 2016 | 22戸 | 62.8万 | 4,498万 |
| ライオンズマンション小禄第２ | 1997 | 25戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| レーヴ小禄一丁目 | 2016 | 15戸 | 56.9万 | 4,184万 |
| ライオンズマンション小禄 | 1992 | 30戸 | 41.0万 | 2,099万 |
| ウエストヒル２１小禄 | 2003 | 14戸 | 29.2万 | 2,498万 |
| ウィングシャトー豊見城プロムナード | 2020 | 61戸 | 60.3万 | 4,180万 |
| アレイール小禄パークサイド | 2014 | 18戸 | 50.1万 | 3,798万 |
| ライオンズ小禄オアシスコート | 2013 | 70戸 | 57.6万 | 4,040万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 31.0万 | 29.7万 | 38.8万 | 45.3万 | 45.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,170万 | 45.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。