グランピアマンション古波蔵
沖縄県那覇市古波蔵2丁目18-10 | 築35年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 68.98㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均2,594万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,594万円、２ＬＤＫは平均1,755万円です。
２ＬＤＫ
1,755万
5件
３ＬＤＫ
2,594万
7件
3LDK
2,292万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,755万 | 1,367万 | 2,186万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,594万 | 1,833万 | 3,214万 |
| 3LDK | 2件 | 2,292万 | 2,244万 | 2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | 沖縄共和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
壺川駅
ゆいレール
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徒歩21分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立古蔵小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランピアマンション古波蔵 | 1991 | 10戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| ソーワピア古蔵台 | 1986 | 47戸 | 31.7万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション古波蔵第４ | 1993 | 34戸 | 45.5万 | 3,390万 |
| レーヴグランディ古波蔵一丁目 | 2020 | 60戸 | 64.1万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション古波蔵第２ | 1990 | 18戸 | 40.4万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション古波蔵 | 1981 | 54戸 | 35.4万 | 2,790万 |
| アルファステイツ那覇古波蔵 | 2025 | 56戸 | - | - |
| プレミアムAXISエンズ那覇楚辺 | 2020 | 45戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム古蔵台 | 1991 | 24戸 | 25.4万 | 1,550万 |
| プリンスマンション | 1984 | 7戸 | 36.4万 | 2,100万 |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 33.3万 | 33.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。