字大名の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町字大名 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡南風原町字大名の土地相場は坪単価7万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.5%。
推定相場
字大名の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
270,012円/坪
推定総額
1,890万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が156,407円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて225%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
前年比 ▲43.5%
平均価格
1,803
取引実績
27件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万83万55万27万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+920.4%上昇（年平均+54.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2025年第1四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2024年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第3四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2021年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第1四半期
4,800円
50坪〜（165㎡〜）
96.2/坪
2020年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2018年第1四半期
680円
42坪〜（140㎡〜）
16.1/坪
2017年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の土地マップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
字大名は島尻郡南風原町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の字与那覇とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）