字宮城の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町字宮城 | 29件の成約データ
沖縄県島尻郡南風原町字宮城の土地相場は坪単価4万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.1%。
推定相場
字宮城の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
165,319円/坪
推定総額
1,736万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,811円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
前年比 ▲30.1%
平均価格
1,614
取引実績
29件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪28万円へ、16年間で+51.1%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2025年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2024年第1四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2023年第4四半期
220円
91坪〜（300㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2023年第3四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2023年第1四半期
500円
194坪〜（640㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の土地マップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
字宮城は島尻郡南風原町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の字神里とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）