字与那覇の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町字与那覇 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡南風原町字与那覇の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価24.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が225,605円高くなります。
4m未満
4件
48万/坪
4〜6m
7件
40万/坪
8m以上
7件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて279%の差があります。
ほぼ長方形
7件
63万/坪
ほぼ台形
3件
57万/坪
長方形
5件
39万/坪
不整形
7件
25万/坪
ほぼ整形
6件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+251%のプレミアムがあります。
南
4件
89万/坪
南東
3件
69万/坪
南西
3件
36万/坪
西
3件
35万/坪
北
3件
25万/坪
接面道路無
9件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
平均価格
2,882
取引実績
30件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪81万円へ、16年間で+407.5%上昇（年平均+25.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
19,000円
236坪〜（780㎡〜）
80.5/坪
2023年第3四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2022年第1四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2022年第1四半期
7,200円
139坪〜（460㎡〜）
51.7/坪
2021年第1四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
220円
39坪〜（130㎡〜）
5.6/坪
2020年第3四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
5,900円
133坪〜（440㎡〜）
44.3/坪
2018年第3四半期
850円
39坪〜（130㎡〜）
21.6/坪
2018年第3四半期
770円
302坪〜（1000㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の土地マップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
字与那覇は島尻郡南風原町内11地区中3位（上位73%）。
坪単価24.4/坪。
1つ上の字津嘉山とは10%の差。
字与那覇の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。