字与那覇の一戸建て相場
沖縄県島尻郡南風原町字与那覇 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字与那覇の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
7,581万円
うち土地分
6,022万円
うち建物分
1,560万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.3
平均価格
8,747
取引実績
15件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
21万
23万
'08'10'14'16'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
36
築11-15年
20
築21-25年
17
築26-30年
33
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,000円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2022年第3四半期
23,000円
700㎡〜
32.9
2021年第4四半期
7,200円
460㎡〜
15.7
2021年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2021年第2四半期
50,000円
1400㎡〜
35.7
2021年第1四半期
3,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2021年第1四半期
4,700円
170㎡〜
27.6
2020年第3四半期
4,600円
170㎡〜
27.1
2019年第4四半期
4,600円
175㎡〜
26.3
2018年第3四半期
3,000円
400㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の一戸建てマップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
字与那覇は島尻郡南風原町内7地区中2位（上位71%）。
単価21.3。
1つ上の字津嘉山とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）