字喜屋武の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町字喜屋武 | 33件の成約データ
沖縄県島尻郡南風原町字喜屋武の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価22.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,664円高くなります。
4m未満
5件
26万/坪
4〜6m
5件
36万/坪
8m以上
11件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ整形
3件
35万/坪
台形
5件
31万/坪
ほぼ台形
3件
30万/坪
不整形
11件
30万/坪
ほぼ長方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
37万/坪
東
4件
31万/坪
南東
3件
30万/坪
北西
3件
28万/坪
南
3件
27万/坪
接面道路無
10件
24万/坪
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
2,219
取引実績
33件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201020132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2020年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
4,600円
145坪〜（480㎡〜）
31.7/坪
2016年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2015年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の土地マップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
字喜屋武は島尻郡南風原町内11地区中6位（上位45%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の字宮平とは4%の差。
字喜屋武の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。