字喜屋武の土地相場
沖縄県島尻郡南風原町字喜屋武 | 33件の成約データ
沖縄県島尻郡南風原町字喜屋武の土地相場は坪単価7万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字喜屋武の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
235,712円/坪
推定総額
1,886万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
22.1/坪
6.7/㎡
平均価格
2,219
取引実績
33件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201020132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2020年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
4,600円
145坪〜（480㎡〜）
31.7/坪
2016年第1四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2015年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡南風原町全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転出超過-40人/年
🟢 供給: 空き家率4.8%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,113 | - |
| 2016 | 37,991 | - |
| 2018 | 39,348 | +415 |
| 2020 | 40,375 | +142 |
| 2022 | 40,642 | -87 |
| 2023 | 40,800 | +9 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 4.8%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡南風原町の土地マップ
島尻郡南風原町内のエリアランキング
字喜屋武は島尻郡南風原町内11地区中6位（上位45%）。
坪単価22.1/坪。
1つ上の字宮平とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）