字屋宜原の土地相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字屋宜原 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡八重瀬町字屋宜原の土地相場は坪単価7万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字屋宜原の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
413,245円/坪
推定総額
2,893万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,911円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて105%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
2,201
取引実績
33件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+22.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2023年第3四半期
6,900円
172坪〜（570㎡〜）
40.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2022年第1四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2022年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2020年第1四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2019年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2019年第3四半期
760円
45坪〜（150㎡〜）
16.7/坪
2019年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2019年第2四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の土地マップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字屋宜原は島尻郡八重瀬町内16地区中3位（上位81%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の字東風平とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）