字玻名城の土地相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字玻名城 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡八重瀬町字玻名城の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字玻名城の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
179,181円/坪
推定総額
1,613万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
8.1/坪
2.4/㎡
平均価格
765
取引実績
12件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20092013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪10万円へ、14年間で+305.3%上昇（年平均+21.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
530円
51坪〜（170㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
880円
109坪〜（360㎡〜）
8.1/坪
2018年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2017年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2016年第2四半期
550円
185坪〜（610㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2010年第4四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2010年第3四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2010年第3四半期
270円
239坪〜（790㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の土地マップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字玻名城は島尻郡八重瀬町内16地区中13位（上位19%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の字港川とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）