字安里の土地相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字安里 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡八重瀬町字安里の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字安里の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
81,601円/坪
推定総額
1,387万円
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が92,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて193%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
939
取引実績
20件
平均面積
211坪
699㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200920112014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪10万円へ、14年間で67.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
2022年第4四半期
980円
142坪〜（470㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
224坪〜（740㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
281坪〜（930㎡〜）
8.5/坪
2017年第3四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
510円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2014年第2四半期
360円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
520円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
160円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の土地マップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字安里は島尻郡八重瀬町内16地区中15位（上位6%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の字具志頭とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）