字後原の土地相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字後原 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県島尻郡八重瀬町字後原の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字後原の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
159,942円/坪
推定総額
1,439万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,626円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
841
取引実績
22件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+75.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,400円
302坪〜（1000㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
3,100円
197坪〜（650㎡〜）
15.8/坪
2016年第4四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
750円
145坪〜（480㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2015年第3四半期
540円
575坪〜（1900㎡〜）
0.9/坪
2015年第1四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2013年第2四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の土地マップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字後原は島尻郡八重瀬町内16地区中16位（上位0%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の字安里とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）