字後原の一戸建て相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字後原 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県島尻郡八重瀬町字後原の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約17件、前年比+23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,170。木造（2,850）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
4,170
木造
6件
2,850
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,547
6〜8m
6件
3,625
平均㎡単価
17.5
前年比 ▲23.2%
平均価格
2,947
取引実績
17件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
20万
'10'13'15'16'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
145㎡〜
19.3
2025年第1四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
2024年第4四半期
3,000円
620㎡〜
4.8
2024年第1四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2024年第1四半期
4,400円
195㎡〜
22.6
2020年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2020年第4四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2019年第4四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2019年第3四半期
3,000円
185㎡〜
16.2
2016年第2四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の一戸建てマップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字後原は島尻郡八重瀬町内13地区中4位（上位69%）。
単価17.5。
1つ上の字伊覇とは5%の差。
字後原の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。