字安里の一戸建て相場
沖縄県島尻郡八重瀬町字安里 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字安里の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,384万円
うち土地分
3,888万円
うち建物分
1,496万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,475。ＲＣ（5,135）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.3
平均価格
2,860
取引実績
15件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
9万
'09'14'15'17'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
5
築16-20年
4
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
150㎡〜
9.3
2022年第3四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2022年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2022年第1四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
2018年第2四半期
3,800円
670㎡〜
5.7
2017年第4四半期
3,500円
920㎡〜
3.8
2017年第1四半期
3,000円
670㎡〜
4.5
2015年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2015年第2四半期
3,200円
380㎡〜
8.4
2014年第4四半期
1,400円
930㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（島尻郡八重瀬町全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+314人/年
🟢 供給: 空き家率6.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,496 | - |
| 2016 | 30,494 | - |
| 2018 | 31,338 | +243 |
| 2020 | 31,882 | +238 |
| 2022 | 32,630 | +489 |
| 2023 | 32,881 | +255 |
所得: 平均276万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 6.7%（2018年: 5.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
島尻郡八重瀬町の一戸建てマップ
島尻郡八重瀬町内のエリアランキング
字安里は島尻郡八重瀬町内13地区中12位（上位8%）。
単価9.3。
1つ上の字具志頭とは7%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）