ポートヴイラ真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目7-16 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.2万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、5年間で23.2%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,758万円です。1LDKが最も高く平均1,796万円、3LDKは平均1,758万円です。
1LDK
1,796万
5件
3LDK
1,758万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,796万 | 1,498万 | 1,998万 |
| 3LDK | 5件 | 1,758万 | 1,500万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 66.81m² |
| 管理会社 | ナイスマネジメント |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
第二真志喜バス停駅
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション真志喜第６ | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション真志喜第２ | 1992 | 22戸 | 42.4万 | 2,230万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 29.9万 | 24.9万 | 20.9万 |
| 3LDK | 26.6万 | 30.1万 | 24.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 1,898万 | 28.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。