ライオンズヴィアーレ真志喜
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目7-11 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2024年は45.4万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2019年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,240万円です。2LDKが最も高く平均3,251万円、3LDKは平均3,240万円です。
2LDK
3,251万
7件
3LDK
3,240万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,251万 | 1,980万 | 4,123万 |
| 3LDK | 9件 | 3,240万 | 2,280万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42.4万/㎡
4-7階
11件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 78.17m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
真志喜バス停駅
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徒歩81分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立はごろも小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ真志喜 | 2004 | 37戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| ポートヴイラ真志喜 | 1986 | 16戸 | 20.9万 | 1,398万 |
| ライオンズガーデン真志喜 | 1998 | 47戸 | 48.4万 | 3,298万 |
| ライオンズマンション真志喜 | 1991 | 21戸 | 49.9万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション真志喜第６ | 1998 | 20戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| サントピア真志喜 | 1998 | 13戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション真志喜第５ | 2001 | 24戸 | 34.9万 | 2,350万 |
| エスポワール真志喜 | 1991 | 19戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| マンションコスタヴェルデ | 1989 | 17戸 | 26.0万 | 2,598万 |
| ライオンズマンション真志喜公園 | 1994 | 11戸 | 34.3万 | 3,298万 |
| ラフィーネヌーベル真志喜第２ | 1996 | 24戸 | 43.4万 | 2,730万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.1万 | - | - | 46.2万 | 46.7万 | - | 46.5万 |
| 3LDK | 31.4万 | - | 40.4万 | 39.4万 | 38.5万 | - | 42.8万 | 43.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.82万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 46.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 45.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,899万 | 47.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.35万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,917円。
3LDK
75,000〜120,000円
102,917円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 960円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 960円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。