字上勢頭の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭の土地相場は坪単価10万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.2%。
推定相場
字上勢頭の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
263,193円/坪
推定総額
1,711万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が120,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価68万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
前年比 ▲52.2%
平均価格
2,745
取引実績
19件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万44万32万20万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+153.4%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
14,000円
278坪〜（920㎡〜）
50.3/坪
2023年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
980円
38坪〜（125㎡〜）
25.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2020年第4四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2019年第4四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
2,300円
54坪〜（180㎡〜）
42.2/坪
2016年第3四半期
3,300円
88坪〜（290㎡〜）
37.6/坪
2014年第3四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2013年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字上勢頭は中頭郡北谷町内11地区中4位（上位64%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の字宮城とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）