字下勢頭の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字下勢頭 | 17件の成約データ
沖縄県中頭郡北谷町字下勢頭の土地相場は坪単価8万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字下勢頭の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
292,768円/坪
推定総額
3,220万円
容積率単価
-
110坪
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
平均価格
3,153
取引実績
17件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万32万23万14万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪23万円から2024年は坪12万円へ、6年間で46.7%下落（年平均-7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
242坪〜（800㎡〜）
12.4/坪
2023年第4四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2023年第4四半期
8,200円
257坪〜（850㎡〜）
31.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2023年第3四半期
5,300円
181坪〜（600㎡〜）
29.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2023年第1四半期
4,100円
145坪〜（480㎡〜）
28.2/坪
2022年第3四半期
6,300円
218坪〜（720㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第1四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字下勢頭は中頭郡北谷町内11地区中6位（上位45%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の字桑江とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）