北谷の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町北谷 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
沖縄県中頭郡北谷町北谷の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北谷の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
458,334円/坪
推定総額
6,875万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価119万円で最も高く、長方形（85万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
平均価格
9,875
取引実績
16件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万73万49万25万
20082011201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2024年は坪73万円へ、16年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,300円
142坪〜（470㎡〜）
51.3/坪
2024年第2四半期
26,000円
302坪〜（1000㎡〜）
86.0/坪
2024年第1四半期
12,000円
148坪〜（490㎡〜）
81.0/坪
2020年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第1四半期
28,000円
484坪〜（1600㎡〜）
57.9/坪
2020年第1四半期
13,000円
166坪〜（550㎡〜）
78.1/坪
2017年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2017年第1四半期
5,900円
121坪〜（400㎡〜）
48.8/坪
2015年第3四半期
5,500円
127坪〜（420㎡〜）
43.3/坪
2013年第3四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
北谷は中頭郡北谷町内11地区中1位（上位91%）。
坪単価52.1/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）