字宮城の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字宮城 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県中頭郡北谷町字宮城の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字宮城の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
517,977円/坪
推定総額
3,367万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,189円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価73万円で最も高く、不整形（68万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
平均価格
2,873
取引実績
15件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万14万
2010201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2024年は坪32万円へ、14年間で+18.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2022年第2四半期
4,900円
67坪〜（220㎡〜）
73.6/坪
2016年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2016年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2016年第1四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2016年第1四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2014年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2012年第4四半期
14,000円
393坪〜（1300㎡〜）
35.6/坪
2011年第3四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2011年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字宮城は中頭郡北谷町内11地区中3位（上位73%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の字伊平とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）