字北谷の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字北谷 | 11件の成約データ
沖縄県中頭郡北谷町字北谷の土地相場は坪単価7万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字北谷の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
259,903円/坪
推定総額
2,469万円
容積率単価
-
95坪
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
3,014
取引実績
11件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
2010202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2023年は坪26万円へ、13年間で+87.5%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,900円
157坪〜（520㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
3,100円
109坪〜（360㎡〜）
28.5/坪
2023年第1四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2022年第4四半期
4,300円
160坪〜（530㎡〜）
26.8/坪
2022年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第3四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2021年第4四半期
11,000円
423坪〜（1400㎡〜）
26.0/坪
2010年第2四半期
1,700円
133坪〜（440㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字北谷は中頭郡北谷町内11地区中8位（上位27%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の字浜川とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）