字北前の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字北前 | 13件の成約データ
沖縄県中頭郡北谷町字北前の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字北前の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
109,033円/坪
推定総額
1,145万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
平均価格
2,973
取引実績
13件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20102012201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2024年は坪24万円へ、14年間で+89.5%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
6,300円
266坪〜（880㎡〜）
23.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2023年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2022年第4四半期
7,300円
302坪〜（1000㎡〜）
24.1/坪
2022年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2021年第4四半期
5,900円
221坪〜（730㎡〜）
26.7/坪
2019年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2017年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2012年第1四半期
4,300円
302坪〜（1000㎡〜）
14.2/坪
2012年第1四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字北前は中頭郡北谷町内11地区中11位（上位0%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の字吉原とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）