字吉原の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字吉原 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡北谷町字吉原の土地相場は坪単価7万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+51.3%。
推定相場
字吉原の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
249,922円/坪
推定総額
1,624万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が227,517円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ整形（48万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.0/㎡
前年比 ▲51.3%
平均価格
2,177
取引実績
85件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪63万円へ、17年間で+215.3%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2025年第1四半期
6,000円
103坪〜（340㎡〜）
58.3/坪
2024年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2023年第4四半期
3,000円
82坪〜（270㎡〜）
36.7/坪
2022年第3四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2022年第3四半期
4,400円
191坪〜（630㎡〜）
23.1/坪
2021年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2021年第4四半期
950円
44坪〜（145㎡〜）
21.7/坪
2021年第4四半期
3,100円
142坪〜（470㎡〜）
21.8/坪
2021年第2四半期
8,000円
269坪〜（890㎡〜）
29.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字吉原は中頭郡北谷町内11地区中10位（上位9%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の字砂辺とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）