字吉原の一戸建て相場
沖縄県中頭郡北谷町字吉原 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字吉原の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,105万円
うち土地分
2,261万円
うち建物分
1,844万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,647。木造（6,465）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
平均価格
3,661
取引実績
49件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
8万
26万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
14
築11-15年
25
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
20
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,300円
195㎡〜
32.3
2025年第2四半期
6,800円
310㎡〜
21.9
2025年第1四半期
4,900円
195㎡〜
25.1
2024年第4四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2024年第4四半期
3,400円
95㎡〜
35.8
2023年第2四半期
8,800円
200㎡〜
44.0
2023年第1四半期
700円
125㎡〜
5.6
2022年第4四半期
2,900円
150㎡〜
19.3
2022年第2四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2022年第2四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の一戸建てマップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字吉原は中頭郡北谷町内7地区中7位（上位0%）。
単価17.9。
1つ上の字桑江とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）