字上勢頭の一戸建て相場
沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字上勢頭の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
13,697万円
うち土地分
11,852万円
うち建物分
1,844万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.2
平均価格
9,750
取引実績
12件
平均面積
406㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
19万
26万
'10'11'12'13'16'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築11-15年
19
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
10
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
26,000円
1000㎡〜
26.0
2023年第4四半期
5,100円
165㎡〜
30.9
2021年第4四半期
3,800円
300㎡〜
12.7
2021年第3四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2021年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2018年第2四半期
13,000円
650㎡〜
20.0
2017年第1四半期
8,400円
400㎡〜
21.0
2016年第1四半期
32,000円
610㎡〜
52.5
2013年第4四半期
9,000円
650㎡〜
13.8
2012年第3四半期
1,500円
110㎡〜
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の一戸建てマップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字上勢頭は中頭郡北谷町内7地区中5位（上位29%）。
単価24.2。
1つ上の字宮城とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）