字伊平の土地相場
沖縄県中頭郡北谷町字伊平 | 64件の成約データ
沖縄県中頭郡北谷町字伊平の土地相場は坪単価11万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字伊平の土地
64件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
606,566円/坪
推定総額
6,976万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,861円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
36.1/坪
10.9/㎡
平均価格
5,079
取引実績
64件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万60万41万22万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪26万円へ、15年間で18.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,300円
206坪〜（680㎡〜）
25.8/坪
2023年第4四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2023年第1四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
2023年第1四半期
4,000円
136坪〜（450㎡〜）
29.4/坪
2022年第4四半期
3,400円
163坪〜（540㎡〜）
20.8/坪
2022年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2021年第4四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2021年第3四半期
4,400円
67坪〜（220㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
4,800円
76坪〜（250㎡〜）
63.5/坪
2019年第3四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町の土地マップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
字伊平は中頭郡北谷町内11地区中2位（上位82%）。
坪単価36.1/坪。
1つ上の北谷とは44%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）