北谷のマンション相場
沖縄県中頭郡北谷町北谷 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北谷の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,196万円
㎡単価
75.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.0万円に対し、築30年は63.0万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（8件）。１Ｋの平均価格は1,230円。
平均㎡単価
70.7
前年比 ▼1.7%
平均価格
4,241
取引実績
21件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡57.7万円から2025年は㎡90.0万円へ、4年間で+56.0%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
61
築11-15年
80
築16-20年
69
築21-25年
41
築26-30年
50
築31年以上
73
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,350
8件
１Ｋ
1,310
6件
３ＬＤＫ
4,575
4件
４ＬＤＫ
4,050
2件
１ＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
40㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
6,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
122.0
2025年第1四半期
7,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
91.8
2024年第3四半期
4,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6
2024年第1四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2023年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第3四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
2023年第2四半期
4,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3
2023年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北谷のマンション一覧（8棟）
ワイズスカイヴィラアラハ
築12年
| 14階建
| 54戸
5,980万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買60件
ライオンズマンションハンビー北谷
築28年
| 9階建
| 27戸
4,390万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ワイズマークグランデ北谷
築13年
| 地下1階付12階建
| 22戸
5,600万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミスト北谷プロムナードクルーズ
築18年
| 8階建
| 20戸
5,490万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買19件
スペリオールハンビー北谷
築34年
| 9階建
| 44戸
1,300万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買19件
コートヴィレッジアラハ・オン ザ・ビーチ
築18年
| 10階建
| 30戸
8,500万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ララプレイスリゾート北谷
築11年
| 11階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンションベイビュー北谷
築35年
| 8階建
| 19戸
2,598万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（中頭郡北谷町全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+68人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,862 | - |
| 2016 | 29,189 | - |
| 2018 | 29,097 | -203 |
| 2020 | 28,850 | -80 |
| 2022 | 29,056 | +2 |
| 2023 | 29,093 | +58 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-9.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北谷町のマンションマップ
中頭郡北谷町内のエリアランキング
北谷は中頭郡北谷町内3地区中2位（上位33%）。
単価70.7。
1つ上の字宮城とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）