スペリオールハンビー北谷

沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-4 | 築34年 | 44戸

推定相場

スペリオールハンビー北谷

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2024年は65.5万/㎡へ、9年間で39.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の50,000円から2020年には90,250円へ、80.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・9件）で、平均1,273万円です。3LDKが最も高く平均12,204万円、1Rは平均1,273万円です。

9件

1,273万

6件

1,498万

3LDK

3件

12,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,273万	930万	1,600万
1K	6件	1,498万	1,000万	1,865万
3LDK	3件	12,204万	9,800万	13,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.4万円で、1-3階（61.7万円）と比べて4.7万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

61.7万/㎡

7件

4-7階

66.9万/㎡

9件

8階以上

66.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目15-4
築年月	1992-11（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	19.54m² ～ 159.67m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

北谷2丁目バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スペリオールハンビー北谷	1992	44戸	65.5万	1,300万
ワイズマークグランデ北谷	2013	22戸	71.7万	5,600万
モンドミオ沖縄リゾート北谷アラハビーチ	2027	-	-	-
ワイズスカイヴィラアラハ	2014	54戸	78.9万	5,980万
ライオンズマンションベイビュー北谷	1991	19戸	49.5万	2,598万
コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ	2008	30戸	100.3万	8,500万
プレミスト北谷アラハビーチレジデンス	2022	-	-	-
プレミスト北谷プロムナードクルーズ	2008	20戸	68.0万	5,490万
プレミスト北谷アラハビーチThe Terrace	2024	-	-	-
ララプレイスリゾート北谷	2015	20戸	67.1万	3,780万
ブランシエラ北谷アラハビーチ	2027	-	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
1K	-	50.4万	-	-	-	63.3万	85.5万	65.5万
3LDK	-	-	-	-	61.4万	68.9万	-	-
1R	46.8万	-	73.0万	75.0万	61.4万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	1,300万	65.46万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	1,698万	85.5万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	60.39万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	52.45万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	155㎡〜	11,000万	68.9万/㎡
2021年1月	中層	ー	20㎡〜	1,480万	65.78万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	155㎡〜	11,000万	68.9万/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	1,530万	77.05万/㎡
2020年6月	高層	1R	15㎡〜	1,350万	67.98万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	1,390万	69.99万/㎡
2020年3月	高層	1R	15㎡〜	1,400万	70.5万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	155㎡〜	9,800万	61.38万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	980万	49.35万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	980万	49.35万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	69.49万/㎡
2019年12月	高層	1R	15㎡〜	1,600万	80.57万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	1,450万	73.02万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	50.36万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	930万	46.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,833円。

76,833円

50,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,525円/㎡
2020年6月	中層	1K	15㎡〜	88,000円	4,431円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,356円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,667円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,518円/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,518円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。