プレミスト北谷プロムナードクルーズ

沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1 | 築18年 | 20戸

推定相場

プレミスト北谷プロムナードクルーズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,620万円です。2LDKが最も高く平均5,580万円、3LDKは平均3,620万円です。

ー

2件

3,750万

2LDK

5件

5,580万

3LDK

12件

3,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,750万	3,600万	3,900万
2LDK	5件	5,580万	3,730万	6,500万
3LDK	12件	3,620万	2,600万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて19.2万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.3万/㎡

6件

4-7階

61.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	68.36m² ～ 104.42m²
分譲会社	大和ハウス工業
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桑江中学校入口バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩1分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト北谷プロムナードクルーズ	2008	20戸	68.0万	5,490万
ララプレイスリゾート北谷	2015	20戸	67.1万	3,780万
ライオンズマンションベイビュー北谷	1991	19戸	49.5万	2,598万
スペリオールハンビー北谷	1992	44戸	65.5万	1,300万
ワイズマークグランデ北谷	2013	22戸	71.7万	5,600万
ライオンズヴィラ美浜２	2002	34戸	45.5万	4,980万
ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー	2010	42戸	77.7万	4,950万
ワイズスカイヴィラアラハ	2014	54戸	78.9万	5,980万
コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ	2008	30戸	100.3万	8,500万
ライオンズマンションハンビー北谷	1998	27戸	64.0万	4,390万
ティアレ北谷シーサイド・アラハ	2020	11戸	73.2万	4,500万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2020	2022	2024	2025
3LDK	47.0万	36.0万	58.5万	53.3万	-	-	-	56.4万
2LDK	-	-	-	-	50.7万	80.5万	80.5万	69.2万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.93万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	80㎡〜	5,680万	70.37万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,700万	47.93万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	80㎡〜	5,490万	68.02万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	80㎡〜	6,500万	80.53万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	80㎡〜	6,500万	80.53万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	70㎡〜	3,730万	50.67万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.62万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.59万/㎡
2018年7月	高層	ー	65㎡〜	3,900万	57.06万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.62万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,000万	58.52万/㎡
2018年11月	高層	ー	65㎡〜	3,600万	52.67万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.9万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,000万	58.52万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.68万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.31万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	47.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。