ライオンズマンションベイビュー北谷

沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-19 | 築35年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンションベイビュー北谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2020年は52.2万/㎡へ、7年間で117.4%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,400万円です。1LDKが最も高く平均2,739万円、3LDKは平均2,400万円です。

1LDK

2件

2,739万

3LDK

5件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,739万	2,598万	2,880万
3LDK	5件	2,400万	2,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（33.9万円）と比べて8.9万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

5件

4-7階

42.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-19
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	52.44m² ～ 72.51m²
分譲会社	大京
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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北谷1丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションベイビュー北谷	1991	19戸	49.5万	2,598万
プレミスト北谷プロムナードクルーズ	2008	20戸	68.0万	5,490万
ララプレイスリゾート北谷	2015	20戸	67.1万	3,780万
スペリオールハンビー北谷	1992	44戸	65.5万	1,300万
ワイズマークグランデ北谷	2013	22戸	71.7万	5,600万
モンドミオ沖縄リゾート北谷アラハビーチ	2027	-	-	-
ワイズスカイヴィラアラハ	2014	54戸	78.9万	5,980万
コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ	2008	30戸	100.3万	8,500万
プレミスト北谷アラハビーチレジデンス	2022	-	-	-
ライオンズヴィラ美浜２	2002	34戸	45.5万	4,980万
ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー	2010	42戸	77.7万	4,950万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020
3LDK	-	33.9万	33.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.92万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,598万	49.55万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.83万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.21万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.83万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,260万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。