字瑞慶覧の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字瑞慶覧 | 14件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字瑞慶覧の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字瑞慶覧の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
232,451円/坪
推定総額
1,511万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて59%の差があります。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,539
取引実績
14件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万33万24万15万
20112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2024年は坪38万円へ、13年間で+229.6%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
88坪〜（290㎡〜）
37.6/坪
2021年第2四半期
3,200円
118坪〜（390㎡〜）
27.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2015年第1四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2015年第1四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2014年第1四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2013年第3四半期
980円
57坪〜（190㎡〜）
17.1/坪
2013年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2012年第3四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字瑞慶覧は中頭郡北中城村内13地区中5位（上位62%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の字安谷屋とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）