字熱田の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字熱田 | 16件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字熱田の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字熱田の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
100,690円/坪
推定総額
654万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-40%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
744
取引実績
16件
平均面積
70坪
231㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪23万円へ、15年間で+862.9%上昇（年平均+57.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2023年第4四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2022年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2021年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第2四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2018年第3四半期
820円
54坪〜（180㎡〜）
15.1/坪
2017年第3四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
2016年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2016年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
28円
33坪〜（110㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字熱田は中頭郡北中城村内13地区中11位（上位15%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の字島袋とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）