字喜舎場の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字喜舎場 | 42件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字喜舎場の土地相場は坪単価6万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字喜舎場の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
241,220円/坪
推定総額
2,412万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,571円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.1/坪
5.8/㎡
平均価格
2,210
取引実績
42件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2024年第1四半期
4,100円
278坪〜（920㎡〜）
14.7/坪
2022年第4四半期
160円
44坪〜（145㎡〜）
3.6/坪
2022年第1四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2021年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2021年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2021年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2020年第3四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
2020年第3四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2020年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字喜舎場は中頭郡北中城村内13地区中6位（上位54%）。
坪単価19.1/坪。
1つ上の字瑞慶覧とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
字喜舎場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡北中城村字喜舎場東前原３６７番１０ | 7.0/㎡ | +6.6% | 住宅 | 北中城村役場前停 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）