字ライカムの土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字ライカム | 17件の成約データ 他の種別: マンション
沖縄県中頭郡北中城村字ライカムの土地相場は坪単価12万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字ライカムの土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
639,149円/坪
推定総額
5,752万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.2/坪
12.2/㎡
平均価格
3,804
取引実績
17件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万66万43万20万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪26万円から2023年は坪77万円へ、5年間で+201.8%上昇（年平均+40.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
11,000円
142坪〜（470㎡〜）
77.4/坪
2022年第3四半期
680円
130坪〜（430㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
4,700円
73坪〜（240㎡〜）
64.7/坪
2021年第2四半期
3,400円
94坪〜（310㎡〜）
36.3/坪
2021年第1四半期
3,800円
70坪〜（230㎡〜）
54.6/坪
2021年第1四半期
4,100円
79坪〜（260㎡〜）
52.1/坪
2020年第4四半期
3,500円
57坪〜（190㎡〜）
60.9/坪
2020年第3四半期
6,300円
121坪〜（400㎡〜）
52.1/坪
2020年第3四半期
4,200円
59坪〜（195㎡〜）
71.2/坪
2019年第3四半期
5,400円
302坪〜（1000㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字ライカムは中頭郡北中城村内13地区中1位（上位92%）。
坪単価40.2/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）