字大城の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字大城 | 10件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字大城の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字大城の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第3四半期
推定坪単価
47,257円/坪
推定総額
898万円
容積率単価
-
190坪
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
1,183
取引実績
10件
平均面積
227坪
749㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820092011201220132015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2015年は坪5万円へ、7年間で+85.8%上昇（年平均+12.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
2,100円
484坪〜（1600㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2013年第4四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2012年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2011年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2009年第3四半期
510円
209坪〜（690㎡〜）
2.4/坪
2009年第2四半期
2,800円
514坪〜（1700㎡〜）
5.4/坪
2009年第1四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2008年第2四半期
420円
157坪〜（520㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字大城は中頭郡北中城村内13地区中13位（上位0%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の字渡口とは52%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）