字安谷屋の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字安谷屋 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡北中城村字安谷屋の土地相場は坪単価6万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字安谷屋の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
154,436円/坪
推定総額
1,004万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
1,754
取引実績
17件
平均面積
90坪
296㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万
2008201020142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪27万円へ、15年間で+51.3%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
870円
32坪〜（105㎡〜）
27.4/坪
2021年第2四半期
5,800円
181坪〜（600㎡〜）
32.0/坪
2020年第1四半期
2,600円
67坪〜（220㎡〜）
39.1/坪
2019年第4四半期
540円
26坪〜（85㎡〜）
21.0/坪
2018年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2018年第4四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
2018年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2018年第3四半期
810円
36坪〜（120㎡〜）
22.3/坪
2016年第4四半期
5,200円
245坪〜（810㎡〜）
21.2/坪
2016年第2四半期
4,000円
242坪〜（800㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字安谷屋は中頭郡北中城村内13地区中4位（上位69%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の字美崎とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）