字比嘉の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字比嘉 | 16件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字比嘉の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字比嘉の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
79,520円/坪
推定総額
716万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて182%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
2,467
取引実績
16件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
20112013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2020年は坪31万円へ、9年間で+239.0%上昇（年平均+26.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2018年第3四半期
720円
17坪〜（55㎡〜）
43.3/坪
2018年第2四半期
6,700円
91坪〜（300㎡〜）
73.8/坪
2018年第1四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2017年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第1四半期
490円
21坪〜（70㎡〜）
23.1/坪
2017年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2015年第4四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2014年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
2,600円
106坪〜（350㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字比嘉は中頭郡北中城村内13地区中2位（上位85%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の字ライカムとは71%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）