字ライカムのマンション相場
沖縄県中頭郡北中城村字ライカム | 18件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.4万円に対し、築5年は49.1万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
51.4万/㎡
築5年
13件
49.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は3,434円。
３ＬＤＫ
7件
4,294円
２ＬＤＫ
10件
3,434円
平均㎡単価
53.4
前年比 ▲16.0%
平均価格
4,128
取引実績
18件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡41.3万円から2025年は㎡62.1万円へ、4年間で+50.5%上昇（年平均+12.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
53
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,700
10件
３ＬＤＫ
4,686
7件
３ＬＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＫ
64.3
2024年第3四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第2四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2024年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2024年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
2024年第1四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2024年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
45.7
2023年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
字ライカムのマンション一覧（5棟）
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系