字仲順の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字仲順 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡北中城村字仲順の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字仲順の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,767円/坪
推定総額
2,472万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,857円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,851
取引実績
14件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082010201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+51.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2018年第1四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2014年第1四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2011年第1四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2010年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2010年第2四半期
2,400円
151坪〜（500㎡〜）
15.9/坪
2010年第1四半期
1,300円
194坪〜（640㎡〜）
6.7/坪
2009年第4四半期
3,200円
178坪〜（590㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字仲順は中頭郡北中城村内13地区中7位（上位46%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の字喜舎場とは18%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）