字和仁屋の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字和仁屋 | 24件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字和仁屋の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字和仁屋の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
178,042円/坪
推定総額
1,424万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大234%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,810円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,152
取引実績
24件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820102012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪34万円へ、14年間で+156.4%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2022年第2四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2017年第4四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2016年第4四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
460円
64坪〜（210㎡〜）
7.2/坪
2014年第1四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2013年第3四半期
590円
154坪〜（510㎡〜）
3.8/坪
2012年第4四半期
690円
53坪〜（175㎡〜）
13.0/坪
2012年第1四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字和仁屋は中頭郡北中城村内13地区中9位（上位31%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の字屋宜原とは15%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）