字屋宜原の土地相場
沖縄県中頭郡北中城村字屋宜原 | 15件の成約データ
沖縄県中頭郡北中城村字屋宜原の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字屋宜原の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
205,993円/坪
推定総額
2,369万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,510円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて194%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
2,300
取引実績
15件
平均面積
181坪
598㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2009201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+540.0%上昇（年平均+36.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
2022年第4四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
2022年第1四半期
9,600円
454坪〜（1500㎡〜）
21.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2019年第4四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
2016年第3四半期
950円
60坪〜（200㎡〜）
15.7/坪
2015年第1四半期
83円
20坪〜（65㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
2,400円
197坪〜（650㎡〜）
12.2/坪
2014年第2四半期
3,300円
278坪〜（920㎡〜）
11.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の土地マップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字屋宜原は中頭郡北中城村内13地区中8位（上位38%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の字仲順とは9%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）