字仲順の一戸建て相場
沖縄県中頭郡北中城村字仲順 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字仲順の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
14,871万円
うち土地分
12,551万円
うち建物分
2,320万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,800。木造（2,389）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大202%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.7
平均価格
5,009
取引実績
12件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
22万
'11'12'16'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
17
築21-25年
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2020年第3四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2020年第2四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2020年第2四半期
3,200円
140㎡〜
22.9
2019年第3四半期
13,000円
1100㎡〜
11.8
2016年第3四半期
9,700円
370㎡〜
26.2
2016年第3四半期
6,000円
550㎡〜
10.9
2012年第1四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2012年第1四半期
710円
115㎡〜
6.2
2011年第4四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡北中城村全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,932 | - |
| 2016 | 16,804 | - |
| 2018 | 17,345 | +160 |
| 2020 | 17,821 | +305 |
| 2022 | 17,936 | +42 |
| 2023 | 17,933 | +3 |
所得: 平均334万円（5年変化: -1.7%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 4.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡北中城村の一戸建てマップ
中頭郡北中城村内のエリアランキング
字仲順は中頭郡北中城村内3地区中1位（上位67%）。
単価18.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）