シティハウス牧志緑ヶ丘公園
沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 | 築23年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,326万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,326万 | 4,579万 | 7,467万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（50.5万円）と比べて2.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
50.5万/㎡
4-7階
8件
52.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 72.63m² ～ 101.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス牧志緑ヶ丘公園 | 2003 | 58戸 | 62.7万 | 5,798万 |
| ライオンズマンション国際通り | 1983 | 41戸 | 42.6万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション国際通り第２ | 1998 | 31戸 | 47.5万 | 4,000万 |
| タカラマンションマキシー１ | 1984 | 94戸 | 37.3万 | 1,550万 |
| プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ | 2015 | 56戸 | 74.4万 | 5,640万 |
| グランドパレス牧志センターコート | 2015 | 39戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ライオンズシティ牧志 | 2002 | 53戸 | 53.5万 | 4,150万 |
| ライオンズマンション牧志第２ | 1984 | 28戸 | 37.4万 | 1,649万 |
| ニューシティーマキシ | 1984 | 10戸 | 19.6万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション牧志第３ | 1984 | 28戸 | 32.0万 | 1,798万 |
| トゥエルヴ国際通り | 2003 | 36戸 | 43.0万 | 2,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 41.4万 | 59.1万 | 58.5万 | 63.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,798万 | 62.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,698万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 59.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。