ライオンズマンション泊中之橋
沖縄県那覇市泊1丁目4-5 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、9年間で136.2%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
43.7〜59.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 73.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,877万円です。3LDKが最も高く平均2,877万円、2LDKは平均2,829万円です。
2LDK
2,829万
3件
3LDK
2,877万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,829万 | 2,748万 | 2,990万 |
| 3LDK | 8件 | 2,877万 | 2,123万 | 3,461万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
38.6万/㎡
6-10階
4件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.87m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 森山紹康 他 |
| 施工会社 | 間組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
美栄橋駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立那覇小学校
中学校
那覇市立那覇中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション泊中之橋 | 1997 | 20戸 | 43.1万 | 2,699万 |
| ライオンズマンション泊第２ | 1983 | 29戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション泊第８ | 1991 | 29戸 | 44.5万 | 2,790万 |
| フリーベル泊第２ | 2003 | 20戸 | 48.2万 | 3,898万 |
| ライオンズマンション中之橋 | 1983 | 30戸 | 38.6万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション泊第７ | 1989 | 24戸 | 25.6万 | 1,198万 |
| ミルコマンション泊リヴィエラ | 2017 | 18戸 | 46.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション泊第５ | 1985 | 12戸 | 26.8万 | 3,000万 |
| コンフォートプレステージ泊一丁目 | 2007 | 43戸 | 67.2万 | 4,898万 |
| ビッグライスマンションとまり | 1998 | 32戸 | 25.8万 | 1,798万 |
| ライオンズマンション泊高橋 | 1990 | 17戸 | 35.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 43.1万 | 43.1万 |
| 3LDK | 18.4万 | - | 36.4万 | 36.3万 | 43.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.06万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | ー | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,220万 | 18.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。
3LDK
90,000〜120,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。