ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー
沖縄県那覇市小禄1061-1 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420162018202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は41万/㎡へ、10年間で10.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 70.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,963万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,963万 | 2,812万 | 4,892万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、4-7階（41.3万円）と比べて2.6万円（+6.3%）高くなっています。
4-7階
6件
41.3万/㎡
8階以上
2件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1061-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年5月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 87.69m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 琉信ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小禄南小学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
🚉
徒歩20分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| プレミアムコート小禄南ヒルズ | 2011 | 24戸 | 41.3万 | 2,880万 |
| シティハイツ泉台 | 1984 | 30戸 | 24.5万 | 1,370万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ピアアーバン小禄 | 1999 | 57戸 | 52.8万 | 3,290万 |
| ルネサス小禄 | 2015 | 22戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2000 | 34戸 | 46.4万 | 2,898万 |
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ | 2009 | 20戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ニューライフガーデン小禄 | 1997 | 41戸 | 45.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 38.1万 | 44.6万 | 43.0万 | 44.8万 | 41.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。