ライオンズステージ小禄南
沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,884万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,884万 | 2,626万 | 5,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（32.4万円）と比べて4.2万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
7件
32.4万/㎡
4-7階
20件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄4丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.71m² ～ 125.47m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
奥武山公園駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ小禄南 | 2003 | 40戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| コートヴィレッジ小禄南ヒルズ | 2009 | 20戸 | 47.4万 | 4,280万 |
| ライオンズヒルズ小禄 | 2000 | 34戸 | 46.4万 | 2,898万 |
| ニューライフガーデン小禄 | 1997 | 41戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| サントピア小禄南 | 2002 | 28戸 | 24.4万 | 1,899万 |
| サントピア宇栄原 | 2003 | 26戸 | - | - |
| ワイズガーデン小禄南 | 2009 | 37戸 | 49.9万 | 4,898万 |
| コートウィズ小禄南 | 2002 | 40戸 | 39.2万 | 3,498万 |
| ミルコマンション小禄南 ザ・ビュー | 2010 | 32戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション小禄南 | 1997 | 21戸 | 35.9万 | 2,400万 |
| ミルコマンション小禄南 | 2005 | 10戸 | 36.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 39.4万 | 40.1万 | 38.2万 | 38.7万 | 43.4万 | 39.9万 | 36.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 41.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。