ライオンズマンション古波蔵
沖縄県那覇市古波蔵2丁目1-6 | 築45年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均2,043万円です。3LDKが最も高く平均2,243万円、3DKは平均1,575万円です。
2DK
1,828万
2件
2LDK
2,043万
10件
3DK
1,575万
9件
3LDK
2,243万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,828万 | 1,828万 | 1,828万 |
| 2LDK | 10件 | 2,043万 | 1,730万 | 2,230万 |
| 3DK | 9件 | 1,575万 | 1,313万 | 1,769万 |
| 3LDK | 7件 | 2,243万 | 1,680万 | 2,890万 |
階数別の㎡単価
4-7階
20件
27.4万/㎡
8階以上
8件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 44.35m² ～ 79.58m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立与儀小学校
中学校
那覇市立古蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション古波蔵 | 1981 | 54戸 | 35.4万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション古波蔵第２ | 1990 | 18戸 | 40.4万 | 2,598万 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 2019 | 28戸 | 53.5万 | 3,890万 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 2008 | 61戸 | 51.4万 | 4,590万 |
| エンゼルハイム壺川 | 1995 | 45戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| ライオンズプラザ壺川 | 1998 | 59戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム壺川第２ | 1998 | 30戸 | 42.2万 | 3,640万 |
| ブランシエラ那覇古波蔵アーバンフロント | 2021 | 30戸 | 63.3万 | 4,980万 |
| ウィングシャトー壺川 | 2003 | 21戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション古波蔵第４ | 1993 | 34戸 | 45.5万 | 3,390万 |
| グランピアマンション古波蔵 | 1991 | 10戸 | 33.3万 | 2,298万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.3万 | - | - | - | - | 33.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 32.8万 | 35.1万 | 30.0万 | - |
| 3DK | 17.2万 | 19.8万 | - | 25.3万 | 22.6万 | 20.6万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 22.79万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,160万 | 27.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 39.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,149万 | 39.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.47万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 1,298万 | 29.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,160万 | 20万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,000円。
2LDK
55,000〜55,000円
55,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。