ライオンズマンション中之橋

沖縄県那覇市前島1丁目13-10 | 築43年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション中之橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.5万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、11年間で98.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.2万円/㎡

レンジ

27.9〜46.5万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.668

代表面積 65.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・13件）で、平均2,191万円です。3LDKが最も高く平均2,657万円、1Kは平均1,033万円です。

2件

1,244万

2件

1,033万

1LDK

10件

2,603万

2DK

3件

2,083万

2LDK

13件

2,191万

3DK

5件

2,288万

3LDK

4件

2,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,244万	1,244万	1,244万
1K	2件	1,033万	806万	1,260万
1LDK	10件	2,603万	2,290万	2,976万
2DK	3件	2,083万	1,890万	2,380万
2LDK	13件	2,191万	1,440万	3,148万
3DK	5件	2,288万	1,967万	2,613万
3LDK	4件	2,657万	2,516万	2,969万

階数別の㎡単価

1-3階

36.4万/㎡

7件

4-7階

31.6万/㎡

18件

8階以上

32.3万/㎡

15件

物件概要

所在地	沖縄県那覇市前島1丁目13-10
築年月	1983年5月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	21.60m² ～ 94.48m²
分譲会社	大京観光
施工会社	間組
管理会社	沖縄共和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美栄橋駅

ゆいレール

徒歩7分

学区情報

小学校

那覇市立那覇小学校

中学校

那覇市立那覇中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション中之橋	1983	30戸	38.6万	2,290万
ライオンズマンション泊中之橋	1997	20戸	43.1万	2,699万
ライオンズマンション泊第２	1983	29戸	37.3万	2,580万
ライオンズマンション泊第８	1991	29戸	44.5万	2,790万
ライオンズマンション泊第７	1989	24戸	25.6万	1,198万
フリーベル泊第２	2003	20戸	48.2万	3,898万
ライオンズマンション泊高橋	1990	17戸	35.9万	2,390万
ミルコマンション泊リヴィエラ	2017	18戸	46.5万	3,880万
サントピア泊高橋	1998	24戸	34.3万	2,980万
ミオカステーロ泊２	2007	40戸	57.6万	4,750万
ライオンズマンション泊第５	1985	12戸	26.8万	3,000万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	40.6万	38.6万
2LDK	36.4万	31.7万	28.9万	-	-	27.2万	-	-
3LDK	-	24.9万	-	29.3万	28.2万	-	-	-
1K	-	27.4万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	55㎡〜	2,290万	38.56万/㎡
2025年9月	高層	2DK	55㎡〜	1,890万	31.82万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	55㎡〜	2,390万	40.24万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	55㎡〜	2,390万	40.24万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	55㎡〜	2,390万	40.24万/㎡
2025年6月	高層	2DK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	55㎡〜	2,590万	43.61万/㎡
2025年1月	高層	2DK	55㎡〜	2,380万	40.07万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	55㎡〜	2,290万	38.56万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.2万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.19万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.28万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.37万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	1,899万	28.85万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,949万	29.61万/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	730万	27.42万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.91万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.91万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,999万	30.37万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,900万	31.99万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,949万	29.61万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.37万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.94万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.37万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.58万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	70㎡〜	2,480万	35.35万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.44万/㎡
2018年4月	高層	3DK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.01万/㎡
2018年2月	高層	3DK	70㎡〜	1,780万	25.38万/㎡
2018年12月	高層	1LDK	65㎡〜	2,298万	34.18万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.88万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,050万	45.46万/㎡
2017年12月	高層	3DK	70㎡〜	1,980万	28.23万/㎡
2017年10月	高層	3DK	70㎡〜	1,998万	28.48万/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

3LDK

105,000円

75,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	高層	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,475円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,236円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。